Seznam realizovaných developerských projektů:
- aktivní
- prodáno
Centrum bydlení a relaxace “Na Ladech“, Praha - východ, Květnice
"BYTOVÝ SOUBOR NA KRUTCI", Praha 6
"Dům Sluneční náměstí", Praha 13 - Stodůlky
"Malý Břevnov" Praha 6 - Řepy, ul. Karlovarská / Čistovická
"MEZI SADY I." Praha 10 - Vr‘ovice, ul. Kozácká 6
"MEZI SADY II." Praha 10 - Vr‘ovice, ul. Kozácká 10
"Do rybníčků" Praha 8 - Dolní Chabry, ul. U Jízdárny
"Zelený Úvoz" Praha 8 - Čimice, ul. K Ládví
"Královské Vinohrady" Praha 3 - Vinohrady, Slezská 63
V roce 2008 byla zahájena výstavba Centra bydlení a relaxace Na Ladech umístěného v obci a katastrálním území Květnice.
V rámci rozvoje infrastruktury obce Květnice byl vytvořen projekt, který je v daném regionu zcela unikátní a jehož cílem je vnést do výstavby v obci zcela novou kvalitu. Celá lokalita je již od počátku ře‘ena architekty a urbanisty tak aby výsledkem byl esteticky i funkčně sladěný celek zahrnující bydlení, služby i trávení volného času.
V lokalitě probíhá výstavba 14 rodinných domů na rozlehlých pozemcích, sportovního centra a polikliniky s lékárnou. Součástí výstavby je provedení ve‘kerých inženýrských sítí včetně plynofikace, komunikací, veřejného osvětlení, telekomunikačního připojeni na sítě Telefonica O2 a drenážního odvodňovacího vedení. Velký důraz je v ře‘ení lokality kladen na zelené plochy a klidová místa sloužící k oddychu a hraní dětí.
V‘echny rodinné domy vystavěné na lokalitě budou mít jednotnou materiálovou a hmotovou koncepci, jejich ře‘ení je navrženo v souladu se současnými trendy bydlení, vnitřní dispozice je určena pro rodiny s dvěma dětmi, každý z domů obsahuje i zázemí pro hosty, případně pro ubytování rodičů.
Standard, ve kterém budou rodinné domy stavěny je koncipován tak aby nový majitel měl dostatečnou možnost výběru finálních materiálů a přitom nedocházelo k navy‘ování konečné ceny za dílo (standardní provedení domu ). Součástí standardu je oplocení s pojezdovou branou a brankou, dvě terasy a přístupové komunikace.
Domy budou vybaveny solárními panely pro ohřev TUV v kombinaci s kvalitním plynovým kotlem. Součástí standardu je vytápění přízemí podlahovým vytápěním v kombinaci s radiátory, kompletní elektroinstalace včetně EZS, EPS a datových rozvodů. Ve výběru interiérových materiálů bude mít každý z budoucích klientů naprostou volnost a bude moci využívat služeb architektů, dispoziční ře‘ení domů a jejich vněj‘í provedení bude v‘ak striktně regulováno, domy se budou li‘it pouze designovým obkladem části fasády, který bude vycházet z přání zákazníků a měl by v budoucnu usnadňovat i orientaci v lokalitě.
Objekt sportovního centra je víceúčelové zařízení, které slouží jak obyvatelům Květnice a jejího okolí, tak i náv‘těvníkům ze vzdáleněj‘ích oblastí. Filosofií celého zařízení je uspokojit požadavky na trávení volného času celé rodiny tak, aby byl maximálně zaji‘těn komfort a bezpečí, zejména u dětí.
Nosným programem zařízení jsou sportovní aktivity, v objektu budou 4 tenisové kurty, víceúčelové hři‘tě, beach volejbalový kurt, 2 squashové kurty a badmintonová hala. Na sportovní aktivity navazuje relaxace ve wellness centru se saunou, minigolf a dále restaurace s klubem, který bude sloužit i ke konání men‘ích kulturních akcí.
Hlavní komerční část centra bude tvořit ubytování v 18 samostatných pokojích a dále pak ‘kolicí centrum s předná‘kovým sálem. Součástí areálu budou dvě přehledné a bezpečné zóny pro děti.
Rozhodnutí vybudovat v lokalitě polikliniku vychází z nutnosti zajistit v překotně se rozvíjejícím území základní zdravotní péči. Při plánování této stavby jsme navázali spolupráci s renomovanými partnery v oblasti investic do zdravotnických zařízení a na základě jejich doporučení a zmapování lokality je plánováno zřízení lékárny a 8 ordinací se ‘irokým spektrem zdravotní péče, která bude navíc smluvně navázána na zdravotnická zařízení v Praze, jež umožní pacientům na‘í polikliniky snadný přístup ke speciálním vy‘etřením.
Činžovní dům v centru Prahy, výborné dopravní spojení - tramvaj, metro 5 minut chůze. Proběhne rekonstrukce domu, vč. výstavby nového výtahu, vestavby půdních bytů, úprava společných prostor, nová střecha, výměna stoupaček. Dokončení 06/2008. Na prodej byty před rekonstrukcí 56 - 108 m2. Ve zvý‘eném přízemí domu na prodej 2 byty od 36.000 Kč/m2, zbytek bytů v objektu od 40.000 Kč/m2. V budoucnu budou k prodeji půdní byty na klíč.
Zahájení výstavby: 2.čtvrtletí 2007
Termín dokončení: 4.čtvrtletí 2008
Investor:
Property House, a.s.
Činžovní dům v centru Prahy, výborné dopravní spojení - tramvaj, metro 5 minut chůze. Nová fasáda. Probíhá rekonstrukce domu, vč. výstavby nového výtahu, vestavby půdních bytů, úprava společných prostor, nová střecha, výměna stoupaček. Dokončení 06/2007. Na prodej poslední byty před rekonstrukcí 71,3 a 99,9 m2. V přízemí domu na prodej nebytové prostory. Ceny stávajících bytů 42.000 Kč/m2, půdní byty 49.000 Kč/m2 (na klíč), nebytové prostory za 25.000 Kč/m2.
Zahájení výstavby: 2.čtvrtletí 2006
Termín dokončení: 2.čtvrtletí 2007
Investor:
Property House, a.s.
Secesní dům v centru Prahy, výborné dopravní spojení - tramvaj, metro 5 minut chůze. Proběhne rekonstrukce domu - nová čelní i zadní fasáda, úprava společných prostor, výměna stoupaček a ostatních páteřních síti. Dokončení konec roku 2008. Na prodej byty před i po rekonstrukc 27 - 260 m2. Ceny bytů od 70.000 Kč/m2 do 100.000 Kč/m2. Výtah v objektu. Více informací v kanceláři
Zahájení výstavby: 2.čtvrtletí 2007
Termín dokončení: 4.čtvrtletí 2008
Investor:
Property House, a.s.
Originální bydlení ve velkém stylu, luxusní a stylové bydlení v architektonickém solitéru vil, řadových a bytových domů projektu. Bytový soubor Na Krutci s nádherným okolím Divoké Šárky. Moderní stavby, přirozeně zakomponované do zeleně, v sobě skrývají nápadité obytné prostory s vysoce komfortním vybavením.
Zahájení výstavby: duben 2005
Termín dokončení: 4.čtvrtletí 2006
K nastěhování: 2.čtvrtletí 2007
Investor:
Metrostav Resident, a.s.
Situace projektu:
DŮM Sluneční náměstí je členěn do třech úrovní. První část budovy je určena pro komerční a administrativní účely, má čtvercový půdorys s kruhovým atriem a dosáhne do čtvrtého nadzemního podlaží. Na ni naváže dal‘ích 13 pater věžového domu men‘ího půdorysu, který bude zakončen čtyřmi poschodími nástavby s kruhovou a obdélníkovou částí. Středem domu povedou dva výtahy a jedno schodi‘tě, druhé schodi‘tě je na SV okraji budovy. V komerční části objektu navazují na atrium pasáže s vchody do jednotlivých kanceláří a obchodů. Parkování je zaji‘těno na 290 parkovacích stáních ve třech podzemních podlažích.
je moderní atypická vý‘ková budova, která v sobě ukrývá nejen 178 útulných bytů, ale i nadstandardní zázemí...
A navíc ten výhled...
Lokalita:
Praha 13 patří mezi nejmlad‘í městské části Prahy, rozvíjet se začala spolu s dobudováním trasy metra B na Zličín ( v roce 1994).
Centrum Nových Butovic je situováno kolem Slunečního náměstí, kde také bude stát tento dům.O tom svědčí řada nových moderních obytných i futuristických administrativních budov, radnice, banky, i kostel - jedna z mála nových církevních staveb v Praze. Nejsou to v‘ak jen moderní domy, které sem lákají nové obyvatele, ale i okolí. Nedaleko je Centrální park s rybníkem a Prokopským potokem a jedinečné chráněné území Prokopské údolí s celou řadou cest a cyklistických stezek. V místě se nachází také ve‘kerá občanská vybavenost: poliklinika Lípa s ordinacemi praktických i odborných lékařů, mateřské ‘kolky, ‘koly, gymnázium, supermarkety Albert a Kaufland, po‘ta , kulturní dům a středisko volného času pro děti. Autem nebo metrem se lze snadno dostat k Shopping Parku Zličín a k zábavnímu a nákupnímu centru Metropole Zličín.
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové a nebytové plochy je od 30.500,- Kč, včetně DPH
cena za garážové stání je od 210.000,- Kč, včetně DPH
Investor:
Metrostav Resident, a.s., předseda představenstva Mgr. Vladimír Meitner
Situace projektu:
Jde o oblíbenou lokalitu v těsné blízkosti Obory Hvězda a Bílé Hory, strategickou adresu
domu podtrhuje umístění u výpadovky na Karlovy Vary a Cheb, s výbornou dostupností na
mezinárodní leti‘tě v Ruzyni. Poblíž jsou zastávky MHD a PID k metru A a B - tram 8, 22 a 57,
bus 108, 164, 347, 414, 433, 498. Dům je rohový - na rohu ulic Karlovarská a Čistovická,
v horních ustupujících podlažích s panoramatickým výhledem přes Motol a Ko‘íře až k
Pražskému Hradu.
Projekt výstavby "Administrativně - bytového domu" je situován do atraktivní části Prahy 6,
přesně na rozmezí katastrů Břevnova a Řep. Objekt sestává z 15ti bytových jednotek v dipozicích
1+kk, 2+kk a 2 nebo 3+1, 2 samostatných nebytových prostor - kanceláří v přízemí domu s
vchodem z ulice a suterénu využitému jako podzemní garáže se sklepními kójemi, s první
zastávkou výtahu.
Popis projektu:
V ceně každého bytu je zahrnuta, jako příslu‘enství, sklepní kóje v suterénu domu, v ceně deseti bytů je také garážové stání. Výtah je instalován s nástupem v suterénu a výstupy v každém podlaží. V případě prodeje dvou bytů v posledním, 5. podlaží, povede výtah jen do 4. np. V případě výstavby stře‘ního apartmá 3+1 se samostatnou pracovnou a dvěma koupelnami (celkem 160 m2), se třemi terasami, dvěma kójemi a garážovými stáními povede výtah na klíč přímo do bytu. V domě je jedna bezbariérová bytová jednotka v 1. podlaží. Vět‘ina bytů 2+kk a vět‘ích má terasu, balkon nebo obojí. Přístupy k objektu a vjezd do garáží budou z betonové zámkové dlažby. Před domem jsou vzrostlé stromy, které dělí objekt od pozemní komunikace. Dům byl zkolaudován v prosinci roku 2004.
Použité materiály a standardy vybavení:
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové plochy je od 36.000,- Kč do 41.000,- Kč, bez DPH, (zahrnují cenu balkonu, sklepa a garážového stání)
3 x 1+kk o výměře 35,25 - 35,70 m2 za 1.500.000,- - 1.570.000,- Kč
10 x 2+kk o výměře 54,20 - 67,37 m2 (+ terasy) za 2.190.000,- - 3.100.000,- Kč
2+1 o výměře 76 m2 + 16,8 m2 terasa za 3.750.000,- Kč
Investor:
MORAVSKÁ BYTOVÁ a.s., předseda představenstva Ing. Jaroslav Doležel
Situace projektu:
Tento projekt se nachází v těsné blízkosti parku Grébovka, pod Bezručovými sady, na rozhraní Vinohrad a Vr‘ovic. Výborná dostupnost MHD.
Použité materiály a standardy vybavení:
Popis projektu:
Celý dům pro‘el v roce 1997 důkladnou rekonstrukcí, při které byly kompletně vyměněny v‘echny rozvody plynu, elektřiny i vody v celém domě, rekonstruovány ve‘keré interiéry bytů i společných částí domu, repasovány v‘echny okna i dveře a položena nová střecha. Dům bude rozdělen na jednotky - tři bytové a jednu nebytovou, v každém podlaží je jeden byt a v přízemí restaurace.
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
ceny bytů od 3.850.000,- včetně DPH
Investor:
ProART spol. s r.o., jednatel Ing. Jiří Dvořák
Situace projektu:
Projekt výstavby bytového domu ,,Mezi sady II." je situován do atraktivní části Prahy 10 v těsné blízkosti parku Grébovka, pod Bezručovými sady, na rozhraní Vinohrad a Vr‘ovic.
V domě o 4-5 np s cihlovou uliční fasádou a jižními terasami obloženými dřevem bude:
Použité materiály a standardy vybavení:
Zařizovací předměty:
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové plochy je 36.000,- Kč - 49.000,- Kč, bez DPH (zahrnují cenu balkonu, sklepa a garážového stání)
cena za 1 m2 nebytové plochy je 36.000,- Kč, bez DPH (zahrnují cenu balkonu, sklepa a garážového stání)
Investor:
MORAVSKÁ BYTOVÁ Plus s.r.o., jednatel Ing. Jaroslav Doležel
Situace projektu:
Projekt výstavby obytného souboru je situován do atraktivní části Prahy 8 - Dolní Chabry. Soubor o rozloze cca 5,6 ha je tvořen 36 samostatnými rodinnými domy, 5 řadovými rodinnými domy a do vilové čtvrti velmi dobře zapadající niž‘í bytovou zástavbou s cca 94 bytovými jednotkami. V obci je ve‘kerá infraskruktura, v těsné blízkosti je autobusová zastávka MHD k nově vybudovanému metru "C" stanice Kobyliské bnáměstí a Ládví. Lokalita zvaná "Do rybníčků" navazuje na stávající vilovou zástavbu a její nemalou předností je severo-jižní orientace na mírném jižním svahu.
Použité materiály a standardy vybavení:
Příslu‘enství:
Ke každému bytu patří jako příslu‘enství sklepní kóje v suterénu domu, kde kde se dále nachází i místnost pro kola a pro kočárky, a velká halová garáž rozčleněná na jednotlivá stání.
Přístupy k objektu a vjezdy do garáží budou z betonové zámkové dlažby, zbývající okolní plochy budou zatravněny.
Byty byly dostavěny a zkolaudovány v září roku 2005.
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové plochy je 29.900,- Kč, včetně DPH
cena za 1 m2 balkonu či terasy je 16.000,- Kč, včetně DPH
cena za garážové stání je 280.000,- Kč, včetně DPH
Investor:
HQ-PLUS, s.r.o., jednatel RNDr. Barbara Vykusová
Situace projektu:
Projekt výstavby obytného souboru je situován do atraktivní klidné části Prahy 8 - Čimic a je tvořen třemi samostatnými bytovými domy, velmi dobře zapadajícími do vilové čtvrti. V této II. etapě bude vystaveno 22 nových bytových jednotek, 2 nebytové jednotky a garážová stání ve 3.np + podkroví a 1.pp. V obci je ve‘kerá infraskruktura, v těsné blízkosti je autobusová zastávka MHD k nově vybudovanému metru "C" stanice Ládví nebo Kobyliské náměstí, které je do 10. minut autobusem. Výborné napojení na dálnici D8. Do centra se dostanete pomocí silnice Ústecká, která se napojuje na severojižní magistrálu.
10. minut chůzí od tohoto projektu se nachází Drahanské údolí, Ďáblický les nebo Čimický háj, kam se můžete vydat na velmi pěknou a klidnou procházku.
Použité materiály a standardy vybavení:
Příslu‘enství:
K vět‘ině bytů patří jako příslu‘enství balkon či terasa, dále se v suterénu budovy nachází společná místnost pro kola a pro kočárky a velká halová garáž rozčleněná na jednotlivá parkovací stání. Přístupy k objektu a vjezd do garáží budou z betonové zámkové dlažby, zbývající okolní plochy budou zatravněny.
Byty budou dostavěny a k předání klientům připraveny nejpozději v prosinci roku 2005. Lze částečně financovat hypotečním úvěrem, který Vám pomůžeme vyřídit prostřednictvím na‘ich finančních poradců, hypoteční úvěr může být v maximální vý‘i 70% z celkové kupní ceny nemovitosti.
V případě zájmu se skládá po podpisu rezervační smlouvy rezervační poplatek ve vý‘i 100.000,- Kč a dal‘í splátky jsou hrazeny pomocí individuálního splátkového kalendáře.
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové plochy je od 30.000,- Kč, bez DPH
cena za garážové stání je 220.000,- Kč, bez DPH
Investor:
QVD reality, s.r.o., jednatel Ing. Vladimír Kesl
Situace projektu:
Nemovitost leží na Královských Vinohradech ve Slezské ulici, dvě stě metrů od stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad a paláce Flora, deset minut chůze od Václavského náměstí. Ve‘kerá infrastruktura je v místě.
Použité materiály a standardy vybavení:
Památkově chráněný secesní dům byl postaven v roce 1913 a v roce 2004 byl kompletně rekonstruován včetně restaurování fasády a zachovalých secesních prvků. Součástí oprav byla kompletní výměna stře‘ního plá‘tě, instalace nových rozvodů plynu, vody a elektřiny. Rekonstrukce koupelen včetně nových izolací, zařizovacích předmětů a obkladů stěn. Byty jsou vytápěny plynem s vlastní regulací a standardně vybaveny plovoucími podlahami. V bytech jsou zachovány původní dveře a okrasné secesní prvky. Tam kde byly v uplynulých letech původní prvky zničeny či nahrazeny nekvalitními materiály jsou osazeny nové dveře z masivního dřeva. Dům je vybaven novými dřevěnými okny, která respektují původní vzhled a jsou osazena protihlukovým a v přízemí též bezpečnostním sklem. Při dvorní fasádě byl nově postaven osobní výtah.
Příslu‘enství:
V domě je umístěno 15 bytových jednotek, 3 v přízemí lze využít i ke kancelářským účelům, 2 mají zajímavě ře‘enou terasu umístěnou do vnitrobloku. Velkoryse ře‘ené reprezentativní byty ve 2. a 3. podlaží jsou vybaveny halou a balkonem stejně jako dva z bytů v 5. podlaží. V 6. a 7. podlaží jsou dva moderně ře‘ené mezonetové byty splňující ve‘keré nároky na bydlení v centru města. Do v‘ech bytů je zaveden domácí telefon a rozvod kabelové televize, je připraveno napojení bytu na pult bezpečnostní agentury. V domě je dostatek telefonních linek.
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové plochy je 68.500,- Kč, včetně DPH
Investor:
Slezskainvest, s.r.o., jednatel Petr Hnízdo
Situace projektu:
Projekt se nachází v klidném historickém centru obce Kolín v ulici Kovářská 96, nedaleko Židovského ghetta, Synagogy či zámku. Krásné výhledy. Možnost parkování na placeném parkovi‘ti před budovou. Vý‘ky stropů v bytových prostorách jsou od 3,2 metrů do 4 metrů.
Popis projektu:
Tato nemovitost projde na začátku roku 2006 kompletní důkladnou rekonstrukcí :V budově vznikne 8 bytových jednotek a dva nebytové prostory:
Byty budou v nadstandardním provedení:
Ceny bytů, balkonů a garážových stání:
cena za 1 m2 bytové plochy je od 33.000,- Kč
Investor:
SIN spol. s r.o., jednatel Ing. Karel Sztogrýn
